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            北京樂居網 資訊中心 焦點解讀

            正文

            房地產藍皮書:預計今年房屋銷售均價漲2.8% 住宅開發投資由正轉負
            來源:樂居買房2022-06-14 14:51:53
            摘要
            預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億—6.7萬億元。

            ??樂居買房訊 6月14日,中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經紀人學會等單位共同發布《房地產藍皮書:中國房地產發展報告》,預計2022年全國房地產市場將呈現“銷售面積增速平穩回落,銷售均價小幅上漲,新開工面積持續下降,投資增速明顯回落”的特點。

            ??回顧2021年,藍皮書指出,全國商品房銷售面積為17.94億平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%進一步收窄。從而,商品住宅待售面積增幅也由負轉正,出現了自2016年以來的首次增加,全國商品房待售面積增幅也較2020年的增幅有所擴大。

            2022年房地產藍皮書

            ??而隨著2021年年底信貸環境的改善以及2022年第一季度信貸額度相對寬松,預計2022年住宅交易市場逐步修復,住宅交易規模達到22萬億-23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億—16.7萬億元,中性情形下銷售金額為16萬億元,同比下降2%,銷售面積同比下降5%,價格同比上漲3%;預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億-6.7萬億元,中性情形下銷售金額為6.5萬億元,同比下降7%,成交面積同比下降8%,價格同比微漲1%。

            ??在房地產政策相對平穩的條件下,《藍皮書》預計,全年商品房銷售面積將增速回落,增長1.7%;房地產開發投資增速下降,增長0.8%,住宅開發投資由正轉負,下降0.2%;在土地價格上漲的情況下,銷售均價將保持小幅上漲,全年增長2.8%。

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