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            北京樂居網 資訊中心 項目解析

            正文

            深耕北京20載 多領域助力城市發展 保利全新出發
            來源:樂居買房2022-09-01 15:37:04
            摘要
            保利北京以品牌精彩、產品精美、服務精心和“雙平臺”運營戰略,多領域踐行央企責任,助力城市美好。

            當下,經濟發展已由高速增長階段轉向高質量發展階段,各行各業均面臨增速換擋、結構調整等復雜局面。作為中國經濟的支柱型產業的房地產,同樣急需轉型,但如何轉型?向何處轉型?三線四檔、增速放緩下,如何實現高質量發展?這些問題,是眾多房企亟待解決的難題。

            在北京一眾房企中,保利或許是典型的“三好學生”,值得仔細研究學習。深耕北京20年,作為央企,保利一直與北京同頻發展,深度參與北京城市發展建設,如今不僅在住宅領域穩扎穩打,更是以城市運營視角推出“雙平臺”戰略,踐行中央“租售并舉”戰略,為未來高質量發展奠定堅實基礎。

            美好8月品牌季 夯實保利北京形象

            2022年8月,保利北京以“保利京彩 創領美好”為主題舉辦了3場系列品牌活動。作為保利在北京的窗口企業,20周年之際,保利北京聚焦精品住宅、產品品質、物業服務、雙平臺戰略等多個領域,講理念、展實力、精產品、繪藍圖,再次全面展現央企的責任擔當和品牌形象。

            保利北京美好8月品牌季暨錦上臻品發布會現場圖

            近年來,房地產行業銷售增速放緩,三道紅線下融資渠道縮水,房企“步履艱難”。但能在“快周轉”時代保持初心,追求規模和穩健共同發展的的保利發展,業績、利潤、現金流均表現穩健。

            保利發展公布的2022年半年業績快報顯示,報告期內,保利發展實現營業總收入1108.5億元,同比增長23.19%;營業利潤191.7億元,同比增長1.11%;利潤總額192.8億元,同比增長1.09%。

            保利北京10年發展歷程

            而北京作為保利布局的重點城市之一,表現不俗。連續10年業績破百億,連續5年業績突破200億,而2022年上半年,在北京房地產市場穩中下探的大環境下,依舊逆市上揚,僅上半年業績就突破200億大關。

            多年來,保利北京以每一個樓盤、每一次服務為基點,不斷夯實品質,精準把握時代需求,深耕北京市場,形成“穩健發展、品質保障”的品牌形象,給市場和業主吃下定心丸。

            保利北京項目地圖

            今年是保利北京成立20周年,也是保利與北京共同生長的20年。20年間,從住宅到物業,從商業到長租公寓,從綠色建筑到低碳發展,保利北京以品牌精彩、產品精美、服務精心和“雙平臺”運營戰略,全方位構筑起堅實的品牌“圍墻”,在保利集團“美好生活領創者”的品牌定位和保利發展控股“讓美好生活更美好”的企業使命下,多領域踐行央企責任,助力北京美好建設。

            產品+服務 奠定保利北京發展基石

            品牌形象建設需要長期深耕,保利北京用20年時間,建立起一套以產品+服務為基石的品牌模式,以品質促口碑,以口碑反哺營銷。

            2004年,保利在北京的首個別墅項目保利·壟上刷新北京獨棟別墅銷售記錄。此后,保利北京一路“開掛”,保利百合花園、保利西山林語、保利茉莉公館等一眾新盤捷報頻傳,其中,保利東郡、保利中央公園、保利海德公園等更是引領北京高端豪宅風潮,如今依舊保持著區域品質標桿地位。

            保利北京項目

            數年積累,厚積薄發,保利北京產品力在銷售額上得以兌現。去年,保利北京再次回到東四環,推出保利錦上新品,拿地百天率先取證,當年登頂朝陽區銷售排名第一;今年,保利錦上二期結合后疫情時代居住需求,融入城市空間美學,升級三大產品策略,在市場整體環境下行的6月,依舊創下開盤3小時熱銷151套,四天銷售額突破20億元的好成績。

            保利錦上效果圖

            8月27日,保利在大興的低總價高品質剛需項目和悅春風實景園林開放,堪比“效果圖”的實景園林完美呈現,無論是從園林的品質,還是到建筑的精工,亦或是精裝的細節,都是高標準呈現,成為區域標桿。業內人士表示,保利開發的項目在二手房市場中,是品質標桿也是價格標桿。據不完全統計,保利二手房社區較周邊小區價格高出20%以上。

            保利和悅春風實景圖

            眾所周知,除常規的地段條件外,影響二手房價格的兩大因素:樓齡及物業。而保利二手房的溢價,是市場對保利品質的認可,更是對保利物業服務的認可。經過26年的發展,保利物業已經是布局全國196個大中城市的百強物業企業,服務政府部門、住宅社區、商業寫字樓等眾多物業,開發一套匹配不同需求的服務標準,更是提出物業服務要從“硬空間”走向“軟基建”的大物業理念。

            保利北京美好8月品牌季暨錦上臻品發布會現場圖

            多年來,保利精準踏中不同時期北京的重點發展板塊,精準把握當下買房人居需求。截至目前,保利北京累計開發項目60余個,覆蓋北京11個城區,為超過15萬業主提供品質居所,全力助力城市美好建設。

            多元發展 “雙平臺”戰略成果顯著

            在專研住宅領域的同時,保利北京的發展觸角同樣向外生長,積極探索新的領域。在保利北京8月“保利京彩 創領美好”品牌季系列活動上,保利北京房地產開發和資產運營管理“雙平臺”同步發展戰略全新亮相。

            保利北京美好8月品牌季暨錦上臻品發布會現場圖

            據了解,目前保利北京除房地產開發業務外,在資產運營領域,運營管理項目12個,運營規模達114萬㎡,業態涵蓋寫字樓、商業、酒店、長租公寓等多種業態。尤其是以商業寫字樓為主的商辦領域,保利北京積極引領行業標準,對標國際寫字樓評級標準,從7大場景出發,打造分級分類的產品標準,為入駐企業提供使用空間的同時,為企業提供銀行、工程、業務合作、專屬禮遇、物業服務等價值服務體系。目前已擁有企業合作伙伴超120家,助力企業客戶發展。

            如位于望京的保利國際廣場、運河商務區碳中和大廈保利大都匯、未來科學城67萬㎡超大TOD空中之城未來大都匯,保利北京持有運營核心位置優質資產,賦能城市更新建設,實現國有資產保值增值。

            保利大都匯項目沙盤

            值得注意的是,長租公寓是保利北京積極響應“房住不炒、租購并舉”長效機制,于2017年起涉足的全新業務板塊。目前保利北京正式推出自有長租品牌——保利N+公寓,以產品標準化、生產模塊化、環保健康化、全精裝交付,打造品質型公寓;通過運營、配套、共享、安全、智能化五大服務體系,滿足租客全程體驗。已實現租賃住房面積30萬平方米,套數約4800間,為北京提供低價+高品質的優質居所,踐行央企責任。

            保利N+公寓布局圖

            此外,保利北京積極踐行綠色建筑模式,探索促進房地產業可持續發展。目前,保利北京已有12個公建及住宅項目已經取得綠建二星及以上設計與運營標識,保利大都匯項目更是被評為“碳中和大廈”,領先行業一大步。

            城市如大樹,向上生長是不變的主題,唯有深耕者才能生根。遵循城市發展脈絡,與城市共建共生,謀求更堅實更廣闊的發展之路的同時,與城市發展路徑高度融合。這或許就是保利深耕北京20周年持續美好的“秘訣”。

            相信,保利北京堅持保利集團“美好生活領創者”的全新品牌定位和保利發展控股“讓美好生活更美好”的企業使命,保利北京將會繼續精耕產品、精細服務,多領域踐行央企責任擔當,開啟全新發展新未來!

             
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