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            北京樂居網 資訊中心 土地解析

            正文

            朝陽奶西、石景山古城地塊銷售指導價出爐!|土拍快訊
            來源:樂居買房2022-10-24 14:53:12
            摘要
            至此,北京共累計掛牌10宗預申請用地。

            樂居買房訊 10月23日,據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示,北京掛牌兩宗預申請宅地,分別位于朝陽區崔各莊鄉奶西村石景山區古城。今日,兩宗地塊銷售指導價出爐:奶西村地塊8.5萬元/㎡、古城地塊7.5萬元/㎡(現房部分7.8萬元/㎡)。

            奶西村地塊與北側首開金茂·望京樾銷售指導價同為8.5萬元/㎡,對比同區域的中建宸園(指導價8.9萬元/㎡)仍有一定價格優勢。

            該宗土地面積為31920.74㎡,控規70864㎡,為R2二類居住用地,起始價28.1億,預申請保證金為1500萬元,受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00(辦公時間:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

            根據掛牌文件顯示,本次出讓宗地設定土地合理上限價格323150萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

            地塊位置

            地塊實拍

            地塊實拍

            古城地塊則是繼2020年1月3日中海斬獲不限價宅地(中海天鉆,目前已售罄,彼時銷售均價約76000元/平,后區域上新的首宗宅地。時隔近3年,古城迎來新地塊,區域置業活力將再次被喚醒。

            該宗土地面積為30556.978㎡,控規70795㎡,為R2二類居住用地,起始價26.9億,預申請保證金為1500萬元,受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00(辦公時間:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

            根據掛牌文件顯示,本次出讓宗地設定土地合理上限價格309350萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,當宗地可出讓居住建筑規模(65273平方米)全部競報為“現房銷售”時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

            目前為止,北京四批次供地已上架預申請地塊10宗,分別來自石景山區、朝陽區、門頭溝區、大興區、房山區、通州區、經開區、延慶區共八個區域。

            點擊下方鏈接查看其余地塊詳細信息:

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