樂居買房訊 10月23日，據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，北京掛牌兩宗預申請宅地，分別位于朝陽區崔各莊鄉奶西村和石景山區古城。今日，兩宗地塊銷售指導價出爐：奶西村地塊8.5萬元/㎡、古城地塊7.5萬元/㎡（現房部分7.8萬元/㎡）。
奶西村地塊與北側首開金茂·望京樾銷售指導價同為8.5萬元/㎡，對比同區域的中建宸園（指導價8.9萬元/㎡）仍有一定價格優勢。
該宗土地面積為31920.74㎡，控規70864㎡，為R2二類居住用地，起始價28.1億，預申請保證金為1500萬元，受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
根據掛牌文件顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格323150萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
地塊位置
地塊實拍
地塊實拍
古城地塊則是繼2020年1月3日中海斬獲不限價宅地（中海天鉆，目前已售罄，彼時銷售均價約76000元/平，）后區域上新的首宗宅地。時隔近3年，古城迎來新地塊，區域置業活力將再次被喚醒。
該宗土地面積為30556.978㎡，控規70795㎡，為R2二類居住用地，起始價26.9億，預申請保證金為1500萬元，受理時間自2022年10月24日起至2022年10月25日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。
根據掛牌文件顯示，本次出讓宗地設定土地合理上限價格309350萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，當宗地可出讓居住建筑規模（65273平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
目前為止，北京四批次供地已上架預申請地塊10宗，分別來自石景山區、朝陽區、門頭溝區、大興區、房山區、通州區、經開區、延慶區共八個區域。
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92.8億起！三批土拍結束僅7天，北京再掛5宗預申請宅地|土拍快訊
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