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樂居買房訊 編輯：孫曉萌 6月初，北京市人民政府發布《北京市統籌疫情防控和穩定經濟增長的實施方案》的通知中提出：北京下半年將再完成兩批供地。確實如此。10月底，北京市規自委掛牌6宗宅地，并計劃于本月底競拍。只是沒想到的是，今年還有第五批集中供地。

樂居獲悉，北京第五批集中供地或在今年年底（最終日期還需以官方發布為準）。其中昌平區批擬供應兩宗住宅用地，分別為信息園二期地塊、朱辛莊二期地塊，總用地面積約6萬公頃，總建筑規模約13.94萬㎡，總起始價在40億元左右。

兩宗地塊優勢明顯：近海淀、臨地鐵，享永旺商城、TBD住總萬科天地等商圈，東側一街之隔就是小米智慧產業園區，向北3公里還有昌平新城濱河森林公園，周邊配套也算基本配齊了。距離最近的新房龍湖·云璟也是早早售罄。目前周邊次新二手房掛牌均價也都在7萬/㎡左右。如果銷售指導價在7萬/㎡及以下，可以算是“預定”熱銷了。

具體來看，昌平區信息園二期項目位于昌平區史各莊街道，東至農學院東路，南至七辛南街，西至京藏高速輔路，北至七辛中街。此次擬供應項目共包含5個地塊，用地性質為居住用地、商業用地、教育用地等，總用地面積約4.53公頃，總建筑規模約10.26萬㎡。其中，住宅規模約8.99萬㎡，容積率2.5/2.6，控高45米、60米。

地塊東南側為地鐵昌平線及8號線交匯的朱辛莊站。向北出發，可以抵達沙河鎮、昌平城區，向南經過生命科學園、奧森、王府井、南鑼鼓巷等商圈，出行便捷。

從采納的反饋意見里來看，規劃范圍內還計劃建設1處社區綜合文化室和1處品質提升型社區會客廳。社區綜合文化室建筑規模300㎡，結合CP01-0801-0022地塊設置；品質提升型社區會客廳將結合社區特點在CP01-0801-0015地塊配置不低于2000㎡的社區商業綜合設施，涵蓋書店、咖啡廳、健身房、品質餐飲、寵物服務、自動販售、早教及成人培訓等功能，來滿足周邊居民需求。

另一宗朱辛莊二期地塊在信息園二期地塊南側直線距離約1公里處，區位相同，規劃用地面積約1.47公頃，規劃建筑規模約3.675萬㎡，用地性質為R2二類居住用地。

從形狀來看，地塊較為規整，控高同為80米，容積率2.5，大概率也是走剛需剛改及初改路線。

今年以來，昌平新盤云集，如位于生命科學園板塊的北清云際、奧森春曉、建發珺和府（目前基本售罄），還有位于平西府的北清橡樹灣，以及宸悅國際、硅谷ONE等，供應量著實不小。若新地塊入市，怕是要有一場硬仗。