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本文首發于新浪北京房產

——北京新房動態——

A |海淀 中海永豐地塊案名公布

最新消息：日前，中海永豐地塊案名公布，定案名為：中?！じ蝗A里。據悉，項目位于海淀西北旺板塊，是中海在京打造的第五個“拾光系”作品，主力戶型為建面約80-125㎡兩至四居產品，按照銷售指導價8.5萬/㎡計算，總價約680萬/套起（以項目最終公布為準）。其中，80㎡小戶型產品在板塊內可謂是相當稀缺，感興趣的同學可微信添加：maifang05,一對一免費咨詢。

樓盤概況  

樓盤名稱：中?！じ蝗A里   開發商：中海

首期產品戶型：80㎡兩居，95㎡/99㎡三居，120㎡/125㎡四居（以項目最終公布為準）

銷售指導價：約8.5萬/㎡

容 積 率：1.5          綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

拾光展廳位置：海淀區中關村科學城規劃展覽館北側

產品公布歷程    

·2022年9 月，中海拿地

·2022年11月，案名公布、產品信息曝光

B |昌平 建發城建·文源府展示中心開放

最新消息：上周六，建發城建·文源府正式對外開放位于華北電力大學西南側（原建發·郡和府售樓處）的展示中心。項目位于昌平生命科學園板塊，由建發和北京城建聯袂打造，規劃有11棟住宅樓，共計約897戶，主力戶型涵蓋建面約57-125㎡一居至四居，按照銷售指導價6.2萬/㎡計算，一居產品或為普宅，總價約353萬/套起，首套首付約124萬起。據悉，項目預計12月中上旬正式開盤，感興趣的同學可微信添加：maifang05,一對一免費咨詢。

樓盤概況 

樓盤名稱：建發城建·文源府    開發商：建發+北京城建

產品戶型：57-125㎡一居至四居（以項目最終公布為準）

銷售指導價：約6.2萬/㎡

容 積 率：2.7/2.8            綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

展示中心地址：華北電力大學西南側（原建發·郡和府售樓處）

產品公布歷程    

·2022年9 月，建發拿地

·2022年11月，案名公布、產品信息曝光、展示中心開放

C | 順義 龍湖順義新城項目案名公布

最新消息：近日，龍湖順義新城項目案名公布，定案名為：龍湖·御湖境。據悉，龍湖·御湖境主打改善平層產品，共規劃804戶，主力戶型為三至四居產品。在此之前，龍湖在順義已打造了如龍湖·滟瀾山、香醍漫步、龍湖·好望山、龍湖·云河硯、龍湖·云河玉陛等諸多高品質紅盤，相信此次龍湖·御湖境的到來將為區域內改善客群提供新選擇。

樓盤概況 

樓盤名稱：龍湖·御湖境    開發商：龍湖+天竺房地產

產品戶型：三至四居平層產品（以項目最終公布為準）

銷售指導價：約4.6萬/㎡

容 積 率：1.6      綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：項目尚未開放售樓處，本號將持續跟進~

產品公布歷程    

·2022年9 月，龍湖+天竺房地產拿地

·2022年11月，案名公布

D |豐臺 龍湖建工·九里熙宸77㎡樣板間開放

最新消息：日前，龍湖建工·九里熙宸開放77㎡樣板間。項目由龍湖、建工聯袂打造，規劃有19棟7-10層精裝住宅，戶型涵蓋建面約77-120㎡兩至四居。值得一提的是，龍湖建工·九里熙宸位于豐臺河西區，臨近地鐵張郭莊站。根據北京第三期軌道交通規劃，張郭莊將為地鐵14號線與1號線支線的換乘站。

樓盤概況 

樓盤名稱：龍湖建工·九里熙宸   開發商：龍湖+建工

產品戶型：77㎡兩居，87㎡/99㎡/120㎡三居，120㎡四居

銷售指導價：約6.5萬/㎡

容  積 率：1.7       綠化率：30%

房屋屬性：純商品房

售樓處位置：豐臺區豐體時代大廈A座

產品公布歷程    

·2022年6 月，拿地

·2022年7 月，案名公布

·2022年8 月，戶型公布，樣板間開放

·2022年9 月，開盤熱銷

·2022年11月，77㎡樣板間開放

E | 昌平 北京城建·國譽燕園開盤熱銷

最新消息：上周日，北京城建·國譽燕園開盤熱銷，482套房源當天售罄。項目位于昌平土城新村，與海淀接壤，向南即為海淀高端產業聚集地，具備優質發展潛力。北京城建·國譽燕園為北京城建在京打造的第六座“國譽府系”作品，規劃有29棟6-10層洋房及小高層住宅，產品戶型涵蓋建面約58-127㎡一至四居，其中78㎡三居產品首付約80萬起。

樓盤概況  

樓盤名稱：北京城建·國譽燕園   開發商：北京城建

產品戶型：58㎡-127㎡一至四居

銷售指導價：約3.9萬/㎡

容 積 率 ：1.8     綠地率：40%

房屋屬性：純商品房售樓處地址：海淀區豐秀東路中關村壹號

產品公布歷程   

·2022年6 月，北京城建拿地、案名公布

·2022年 8 月，召開產品發布會

·2022年9 月，開啟意向登記

·2022年11月，獲得預售許可，開盤熱銷

F |房山 北京建工房山佳世苑三期項目案名公布

最新消息：近日，北京建工房山佳世苑三期項目案名公布，定案名為：北京建工·攬星宸。當日，項目城市展廳也在豐科萬達廣場1層中庭正式亮相。北京建工·攬星宸為北京今年第三批次集中供地成交項目，是北京首個實現“拿地即開工”的項目。據悉，項目將打造建面約65㎡-115㎡兩至四居產品，并于本月底開放營銷中心（以項目最終公布為準）。

樓盤概況 

樓盤名稱：北京建工·攬星宸     開發商：北京建工   

產品戶型：65-115㎡兩至四居（以項目最終公布為準）

銷售指導價：約4.5萬/㎡ 

容 積 率：2.4     綠地率：30%

房屋屬性：純商品房

城市展廳地址：豐科萬達廣場1層中庭

產品公布歷程    

·2022年9 月，北京建工拿地

·2022年11月，案名公布、城市展廳開放

——配套利好——

G |豐臺 市郊鐵路城市副中心線西段年底有望全面開工

近日，國鐵集團、北京市政府聯合批復北京市郊鐵路城市副中心線整體提升工程（北京西至良鄉段）可行性研究報告，為線路年底前實現全面開工建設創造有利條件。城市副中心線西段整體提升工程全長31.6公里，途經房山、石景山、豐臺三個區，共設置良鄉、長陽、后呂村、衙門口、北京西5座車站，計劃年內開工，預計2024年建成投運。

城市副中心線西段整體提升工程是路市戰略合作框架協議中確定的重點項目，也是北京市政府與國鐵集團按照“聯合編規劃、聯合審方案、聯合批項目”的方式批復的首個市郊鐵路項目，已納入《北京市2022年重點工程計劃》。項目對于加快構建“一干多支”市郊鐵路骨干網絡，推動構建軌道交通“四網融合”，打造首都“1小時”通勤圈，促進京津冀協同發展具有重要意義。

H |昌平 北京首個市郊鐵路微中心試點預計年內開工

近日，北京市發改委批復市郊鐵路霍營綜合交通樞紐一體化綜合利用工程（以下簡稱“霍營樞紐”）項目建議書（代可行性研究報告）。項目是市政府與國鐵集團簽署的《關于深化鐵路領域戰略合作的框架協議》確定的重點項目，已列入《北京市2022年重點工程計劃》《2022年北京市鐵路領域重點工作計劃》，預計今年底開工建設。

霍營樞紐項目是北京市首個市郊鐵路微中心試點，用地范圍約16公頃，建筑規模約7.6萬平方米,含綜合交通樞紐工程和一體化綜合利用預留工程兩部分?；魻I樞紐建成后，可實現市郊鐵路東北環線和地鐵8號線、地鐵13B線換乘，將進一步推動提高集散轉換效率，助力構建功能清晰的客運樞紐體系。

I |大興 大興國際機場快線（R1線）迎新進展

日前，雄安新區至北京大興國際機場快線（R1線）跨津興鐵路現澆梁成功轉體合龍。此段梁體長96.5米、重約4800噸，是R1線首座跨鐵路現澆梁。

R1線是雄安新區規劃軌道快線網中的主干線，建成后將實現30分鐘到北京大興機場、1小時到北京麗澤商務區的通行目標。這對于形成京雄一小時都市圈、增強雄安新區對北京非首都功能疏解的吸引力、促進京津冀協同發展具有重要意義。

（文中關于距離描述，根據高德導航測距，僅作參考，以官方實際測量為準）

周二中午13:00 【買房老中醫】直播問答

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