樂居買房訊 編輯：孫曉萌 時隔三年，大興瀛海再迎來共有產權房項目。近日，《關于瀛海鎮區級統籌集建地YZ00-0803-2006等地塊共有產權房項目規劃綜合實施方案》在大興區政府官網上進行公示，公示期限30天。
項目整體建設用地面積約41.45公頃（最終面積以釘樁成果為準），地上建筑規模約48.47萬平方米（最終面積以審定方案為準），北至瀛開巷道路中線、南至瀛志路道路中線、西至瀛義街道路中線、東至瀛隆街東側道路紅線。
根據公布的信息顯示，瀛海鎮區級統籌集建地YZ00-0803-2006等地塊用地屬性包括F81綠隔產業用地、A333中小學用地、A334托幼用地等，其中2006、2019、2025、2031、2057地塊將建設為共有產權房，容積率均為2.2，控高45米，建筑規模約38.2萬㎡。若以平均建面約90㎡計算，未來可提供約4200套房源。
在此之前，該板塊內已成交了三宗集體建設用地建設共有產權房地塊，分別由正商集團、北投置業，以及中建三局+鄂旅投置業聯合體競得，打造為正商杏海苑、北投如郡和中建鄂旅投·星光里，銷售均價約2.9萬/㎡。參考三個項目的申購條件，未來2006等地塊共有產權房項目也有望面向大興區及城六區無房家庭進行申購。
從地理位置上看，2006等地塊在上述三個項目的南側，雖同為共有產權房，但容積率略低。區域內還規劃有54班九年一貫制學校，以及12班幼兒園。地塊周邊還有京臺高速、地鐵8號線，東北側還有南海子公園等，基本生活需求可以滿足。
未來，隨著該項目入市，將有效增加這一區域內剛需住房供應，為亦莊及周邊就職人群提供更多住房，促進職住平衡。
（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）
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