樂居買房訊 編輯：馮娜 日前，北京市規自委官網掛牌出讓大興區瀛海鎮集體經營性建設用地入市試點（一期）YZ00-0803-0015、0016、0017、0018地塊使用權。四宗地塊位于大興區瀛海鎮，起始價約50.1億元，競買保證金為10.1億元，掛牌競價期限不少于10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當日起，至延后的第11個工作日15:00止為掛牌競價時間。
根據掛牌文件，出讓宗地主要建設人才公寓及配套，支持中日創新合作示范區及經開區的職住平衡。四宗地塊建設用地面積192189.101平方米，建筑控制規?！?24905.38平方米，容積率分別為2.4/1.72，建筑高度45米，綠化率30%。
其中，0016地塊配建1所九年一貫制學校，用地面積2.8公頃，建設面積2.8萬平方米；0018地塊配建1所幼兒園，用地面積0.39公頃，建設面積3510平方米。四宗地均以“臨時三通”供地，竣工驗收前達到“六通一平” 。
在配套上，地塊西側為京臺高速，直線距離約200米，南側為南六環路，直線距離約2.2公里，東北側為地鐵8號線瀛海站，直線距離約1.4公里，出行比較便捷。地塊周邊還有南海子公園、北京盛世南宮影視文化誠、北京瀛海寰宇坊、大興區中西醫結合醫院、北京大興精華學校等配套。
0015、0016等地塊位置參考
目前，地塊周邊的新房項目較少，且集中在北側區域，例如：直線距離均價約5.5萬/㎡的中海寰宇時代約1公里，直線距離均價約2.9萬/㎡的北投如郡嘉園約2公里，直線距離均價約6.3萬/㎡的合生me悅約2.7公里。
另外，位于0016地塊北側的國際人才社區項目—亦嘉·麒麟賦，已于今年7月開工建設，地上建筑面積6.01萬平方米，擬建設房源304套，預計2025年竣工驗收。該項目將與中日創新合作示范區形成優勢互補，引進領軍人才，提高區域競爭力，推進行業人才集聚，促進經濟發展。
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