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            中海兩新房入市 朝陽四環再迎臨鐵盤 | 樂居樓市播報

            2022-11-21 20:55:18|來源:樂居買房
            摘要| 北京樓市快訊搶先看。

            本文首發于新浪北京房產

            文 | 阿八

            整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

            ——北京新房動態——

            A | 豐臺 中海大紅門地塊案名公布

            最新消息:日前,中海大紅門地塊案名公布,定案名為:中?!ず腿鹑栐?。據悉,項目地處內城三環外與南中軸交匯帶,具體位于地鐵8號線大紅門站西側約500m處。繼中海興叁號院后,南中軸再添藏峰系作品。同時,這也是中海在京打造的第四個“藏峰系”作品。據悉,項目主力戶型為建面約108-160㎡三至四居產品,銷售指導價9.5萬/㎡,總價約1000萬/套起(以項目最終公布為準)。感興趣的同學可微信添加:maifang05,一對一免費咨詢。

            樓盤概況  

            樓盤名稱:中?!ず腿鹑栐?nbsp;  開發商:中海

            主力戶型:108㎡三居,136㎡/160㎡四居(以項目最終公布為準)

            銷售指導價:約9.5萬/㎡

            容 積 率:2.4          綠化率:30%

            房屋屬性:純商品房

            接待中心位置:豐臺區石榴中心18號樓

            產品公布歷程    

            ·2022年9月,中海拿地

            ·2022年11月,案名公布、產品信息曝光

            B | 海淀 中?!じ蝗A里啟動意向登記

            最新消息:近日,中?!じ蝗A里正式啟動意向登記,并初步定于12月中下旬左右開盤,首次開盤約408套房源。據悉,項目位于海淀西北旺板塊,是中海在京打造的第五個“拾光系”作品,主力戶型為建面約80-125㎡兩至四居產品,按照銷售指導價8.5萬/㎡計算,總價約680萬/套起(以項目最終公布為準)。其中,80㎡小戶型產品在板塊內極為稀缺,感興趣的同學可微信添加:maifang05,一對一免費咨詢。

            樓盤概況 

            樓盤名稱:中?!じ蝗A里   開發商:中海

            首期產品戶型:80㎡兩居,95㎡/99㎡三居,120㎡/125㎡四居(以項目最終公布為準)

            銷售指導價:約8.5萬/㎡

            容  積 率:1.5        綠化率:30%

            房屋屬性:純商品房

            售樓處位置:海淀區中關村科學城規劃展覽館北側

            產品公布歷程    

            ·2022年9月,中海拿地

            ·2022年11月,案名公布、產品信息曝光

            C |昌平 北清橡樹灣產品體驗館開放

            最新消息:上周六,北清橡樹灣正式對外開放位于北清路TBD云集中心內的產品體驗館。項目的建筑及園林設計、戶型空間規劃、精工品質、科技智護等細節均在產品體驗館中陳列展示。北清橡樹灣位于昌平平西府,毗鄰北清路,向西可快速抵達中關村生命科學園、永豐產業園,向東可達未來科學城智慧谷,近享產業輻射。據悉,項目將于近日加推2號樓,產品戶型為95㎡三居,感興趣的同學可微信添加:maifang05,一對一免費咨詢。

            樓盤概況 

            樓盤名稱:北清橡樹灣    開發商:華潤+能建城發

            產品戶型:72㎡-126㎡兩居至四居

            銷售指導價:約6萬/㎡

            容 積 率:2.5            綠化率:30%

            房屋屬性:純商品房

            產品體驗館地址:昌平區北清路TBD云集中心4號樓A座

            產品公布歷程    

            ·2022年 6 月,華潤+能建城發拿地、產品系公布

            ·2022年7 月,案名公布

            ·2022年8 月,戶型圖公布

            ·2022年9 月,售樓處、樣板間開放、開盤熱銷

            ·2022年11 月,產品體驗館開放,加推2號樓


            D | 朝陽 金隅住總十八里店項目開工建設

            最新消息:日前,由金隅地產集團聯合北京住總集團建設的朝陽區十八里店項目685、694地塊順利開工。該項目為今年北京二批次集中供地成交項目,銷售指導價7.5萬/㎡。項目位于朝陽區東南四至五環間,整體定位為中高端改善產品,建設用地規模約1.9萬平方米,建筑面積約7.5萬平方米,容積率2.5,預計規劃總戶數約400戶。另據悉,項目預計打造云筑二期,規劃產品為108㎡-150㎡三至四居(以官方實際發布為準)。戶型圖如下:

            樓盤概況 

            樓盤名稱:云筑二期(暫定)    開發商:金隅+住總+昆泰

            產品戶型:108㎡-150㎡三至四居(以項目最終公布為準)

            銷售指導價:約7.5萬/㎡

            容 積 率:2.5       綠化率:30%

            房屋屬性:純商品房

            售樓處位置:項目尚未開放售樓處,本號將持續跟進~

            產品公布歷程

            ·2022年6月,金隅+住總拿地

            ·2022年10月,獲得建設工程規劃許可證

            ·2022年11月,正式開工建設

            E |順義 龍湖·御湖境開啟驗資排號

            最新消息:近日,位于順義第一街區的龍湖新項目——龍湖·御湖境即將開啟驗資排號。據悉,龍湖·御湖境主打改善平層產品,共規劃804戶,主力戶型為120㎡-180㎡三至四居。在此之前,龍湖在順義已打造了如龍湖·滟瀾山、香醍漫步、龍湖·好望山、龍湖·云河硯、龍湖·云河玉陛等諸多高品質紅盤,相信此次龍湖·御湖境的到來將為區域內改善客群提供新選擇。

            樓盤概況  

            樓盤名稱:龍湖·御湖境   開發商:龍湖+天竺房地產

            產品戶型:120㎡-180㎡三至四居平層產品(以項目最終公布為準)

            銷售指導價:約4.6萬/㎡

            容 積 率 :1.6      綠地率:30%

            房屋屬性:純商品房

            售樓處地址:順義區順白路與望泉北街交叉口居然之家北側                

            產品公布歷程    

            ·2022年9月,龍湖+天竺房地產拿地

            ·2022年11月,案名公布

            ——配套利好——

            F |朝陽 金盞國際合作服務區配套道路工程獲批

            近日,金盞國際合作服務區配套興壩路、阜陽西街、東壩大街道路工程取得市發展改革委立項批復。項目位于朝陽區東壩鄉,為金盞國際合作服務區、東壩北西區棚戶區改造配套道路,三條道路規劃為城市主干路,全長約4.5公里,已納入北京市2022年重點工程。興壩路、阜陽西街及東壩大街是北京國際交往中心及“兩區”建設的重要基礎設施通道,建成后將進一步加強東壩區域內的整體交通串聯及與中心城區的交通聯系,進一步促進東壩區域的活力。同時,項目主要位于東壩北西區域內,建成后將更好保障區域內配套安置房、北京中學等重點項目,優化區域出行環境。

            G |豐臺 地鐵16號線南段開始“跑圖” 預計年底運行

            近日,北京地鐵16號線南段工程全面進入“跑圖”階段(即在地鐵線路開通運營前,按照列車運行圖計劃,全線模擬運行),高峰期間將有28列地鐵車輛在正線運行,為今年底開通載客試運營奠定基礎。根據地鐵試運行的規定,試運行時間不得少于3個月,試運行最后20日要按照試運營開通時列車運行圖行車。北京地鐵16號線工程是北京軌道交通線網絡的南北向骨干線路,全線建成后,線路將北起北安河,南至宛平,途經海淀、西城、豐臺三個行政區。16號線南段北起玉淵潭東門站,南至榆樹莊站,全長14.4公里,共設車站10座。

            地鐵16號線南段開通運營后,將與先期開通的16號線北段、中段實現貫通運營,可有效緩解山后地區至中心城區間交通壓力。線路開通將改善居民出行結構,對促進海淀山后地區的發展發揮重要作用,實現軌道交通既兼顧交通疏解又引導城市發展的功能。

            H |豐臺 北京唯一“五線換乘”交通樞紐獲批

            近日,北京市發改委批復麗澤城市航站樓綜合交通樞紐一體化工程(以下簡稱“麗澤樞紐”)項目建議書。據了解,項目計劃2025年建成。屆時,麗澤樞紐將打造為“五線換乘”、“直通機場”的城市會客廳,推動麗澤金融商務區建設成為具有全球影響力的金融新區。

            麗澤樞紐是本市重要的軌道微中心節點,項目一體化實施范圍約7.7公頃,建筑規模約24萬平方米,地下五層,主要包含城市航站樓、接駁與公共服務、軌道交通麗金線車站、綜合開發配套等4部分功能。未來將實現軌道交通大興機場線、11號線、14號線、16號線、麗金線等五條線路接駁。樞紐建成后,將與多處大型交通樞紐“一線直達”,市民由此可6分鐘抵達豐臺站、8分鐘抵達北京西站、12分鐘抵達北京南站、24分鐘抵達大興機場。

            I |大興 生物醫藥基地組團內四條道路獲批開建

            近日,北京市發改委批復大興生物醫藥基地南拓區一期春林大街、雙永路、修合北路、新梨園路4條道路交通市政配套工程項目建議書(代可行性研究報告),加快構建南拓區骨干路網,提升區域產業承載力。四條道路總長約6.47公里,除春林大街為雙向六車道外,其余皆為雙向四車道。4條道路均將隨路實施交通、照明、綠化、雨水、污水、給水、再生水等工程,預計2023年10月建成通車。

            (文中關于距離描述,根據高德導航測距,僅作參考,以官方實際測量為準)

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